خبرگزاری آریا - دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران با اعلام بررسی و تصمیم گیری در خصوص بلندمرتبه سازی شهر گرگان، مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر چناران و طرح جامع شهر کهنوج، بلندمرتبه‌سازی را یکی از راه‌حل‌ها و الگوهای شهرسازی عنوان کرد و گفت: 70 هزار هکتار زمین در دولت چهاردهم الحاق به محدوده شد.
به گزارش خبرگزاری آریا ، غلامرضا کاظمیان دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در حاشیه چهارمین جلسه شورا در گفت‌وگو با خبرنگاران به تشریح جزئیات این جلسه و تصمیماتی که در این خصوص اخذ شد، پرداخت.
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با تأکید بر اینکه تاکنون 70 هزار هکتار زمین در دولت چهاردهم به محدوده شهرها الحاق شده است، اظهار کرد: فرآیند تهیه طرح‌های بلندمرتبه‌سازی در دو سطح کلان و تک‌شهرها در برخی استان‌ها، به‌ویژه در شهرهای شمالی و سایر نقاط، آغاز شده است.
آغاز تهیه طرح بلندمرتبه سازی در دو سطح کلان و تک شهرها در برخی استان‌ها و شهرها
کاظمیان از پیشرفت طرح‌های بلندمرتبه‌سازی در استان‌های شمالی در دو سطح خبر داد. وی توضیح داد که در سطح اول (تک‌شهرها)، طرح‌های بلندمرتبه‌سازی برای شهرهایی چون گرگان، رشت، انزلی و دیگر شهرهای استان مازندران در دست مطالعه قرار دارد؛ به طوری که امروز نیز کلیات طرح گرگان بررسی و تصمیم‌گیری شد. سطح دوم و کلان‌تر به تدوین طرحی جامع برای کل استان‌های شمالی اختصاص دارد که در آن، مناطق و شهرهای مستعد برای بلندمرتبه‌سازی شناسایی می‌شوند. این طرح جامع در حال حاضر در استان مازندران تهیه شده و در استان گلستان نیز مراحل اجرایی آن آغاز شده است.
بلندمرتبه‌سازی یکی از راه‌حل‌ها و الگوهای گسترش شهری، شهرنشینی و شهرسازی است
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با اشاره به محدودیت‌های موجود در استان‌های شمالی (که جزو اراضی درجه یک و دو کشاورزی محسوب می‌شوند) و کلانشهرها (به دلیل محدودیت زمین)، تاکید کرد که گسترش افقی شهرها در این مناطق از نظر قانونی مجاز نیست. وی در ادامه توضیح داد که بلندمرتبه‌سازی به خودی خود یک مفهوم انتزاعی است و نمی‌توان آن را درست یا غلط دانست.
کاظمیان با تاکید بر اینکه بلندمرتبه‌سازی به عنوان یکی از راهکارها و الگوهای توسعه شهری، شهرنشینی و شهرسازی مد نظر قرار می‌گیرد، گفت: مانند هر الگوی توسعه کالبدی و شهرسازی دیگر، بلندمرتبه‌سازی بسته به اقتضائات هر شهر و در نقاط ضروری آن اجرا می‌شود. بنابراین، بلندمرتبه‌سازی در مناطقی که ضرورت آن احساس می‌شود، با رعایت کامل ضوابط و ملاحظات فنی و تخصصی و با در نظر گرفتن جنبه‌های اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی و سایر ملاحظات مرتبط، انجام خواهد شد.
ضوابط عام بلندمرتبه سازی ملاک‌عمل است
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری یادآور شد: شورای عالی شهرسازی و معماری مصوبه ضوابط عام بلندمرتبه سازی را در سنوات گذشته تصویب و ابلاغ کرده است. در آن مصوبه، مشخص شده، در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت، در کلانشهرها و در استان های شمالی حتما باید طرح بلندمرتبه سازی وجود داشته باشد تا از طرح های بلندمرتبه سازی پراکنده، بدون مجوز و بدون مبنا جلوگیری شود. به هر حال تقاضای بلندمرتبه سازی وجود دارد که این تقاضاها را با مطالعات کامل هدایت خواهیم کرد.
موافقت با کلیات طرح بلندمرتبه سازی گرگان
کاظمیان در ادامه به جزییات چهارمین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری پرداخت و گفت: طرح بلندمرتبه سازی شهر گرگان امروز مطرح و بررسی شد. با توجه به اینکه در استان گلستان و در شهر گرگان برخورد فعال با موضوع بلندمرتبه سازی وجود دارد تلاش کردیم، این تقاضای به حق را در چارچوب ضوابط، کنترل و هدایت کنیم.
وی افزود: در بررسی طرح بلندمرتبه سازی شهر گرگان، ضمن موافقت با کلیات بلندمرتبه سازی در شهر گرگان، محدوده ها و پهنه هایی که برای ساخت بلندمرتبه سازی مشکلی نداشت به تصویب رسید. همچنین، در مورد محدوده‌ها و پهنه‌هایی که حساسیت‌های محیط زیستی، حساسیت اقتصادی و اجتماعی بیشتری وجود داشت، مقرر شد، بررسی های دقیق تر در استان انجام شود.
به گفته وی، مقرر شده، اعضای شورای عالی شهرسازی و معماری، بازدیدی از شهر گرگان داشته باشند و آن بخش هایی که مورد مناقشه بود مجدد بررسی و ضوابط تکمیلی آن به شورا ارایه خواهد شد.
کاظمیان در بخشی از گفتگوی امروز خود گفت: طرح جامع شهر گرگان در حال تهیه است و حتما در تهیه آن طرح، موضوع گسترش افقی و الحاقات مدنظر خواهد بود.
تصمیم گیری در خصوص مغایرت های اساسی در شهر چناران
کاظمیان همچنین از بررسی مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر چناران در خراسان رضوی خبر داد و گفت: با توجه به اینکه مدت زمانی از تهیه طرح جامع و تفصیلی شهر چناران گذشته بود مغایرت های اساسی در مورد محدوده شهر، جمعیت پذیری و سایر موارد، طرح و بررسی شد. با بررسی شورای عالی این امکان فراهم شد، طرح جامع و تفصیلی را برای شهر چناران تمدید شود.
بررسی و موافقت با طرح جامع شهر کهنوج
به گفته وی، طرح جامع شهر کهنوج در استان کرمان نیز در جلسه چهارم شورا بررسی شد. در این بررسی ها، پیش بینی های لازم در خصوص مساحت، جمعیت پذیری و موضوع تامین زمین مورد نیاز برای طرح نهضت ملی مسکن مطرح و بررسی شد. طرح جامع شهر کهنوج، برای افق 1417 با 90 هزار نفر جمعیت به تصویب رسید.