خبرگزاری آریا - مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی از تخصیص پروژه به 98 درصد از متقاضیان موثر مسکن ملی و همچنین آغاز مرحله دوم ثبت‌نام مسکن استیجاری در سه استان کشور از فردا خبر داد.
به گزارش خبرگزاری آریا، رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش مسکن وزارت راه و شهرسازی، امروز، دوشنبه، 25 خردادماه، در نشست خبری، اعلام کرد: در طرح مسکن ملی حدود 840هزار متقاضی موثر شناسایی شده است که از این تعداد تخصیص پروژه به 827 هزار نفر در قالب همین تعداد واحد مسکونی، انجام شده است.
به گفته وی بعد از اتمام مرحله اول ثبت‌نام مسکن استیجاری در سه استان قزوین، مرکزی و مازندران در هفته گذشته، سه شنبه و چهارشنبه هفته جاری مورخ 26 و 27 خردادماه 1405، ثبت‌نام از متقاضیان این طرح در استان‌های گیلان، خراسان جنوبی و البرز آغاز خواهد شد.
ضرورت مشارکت متقاضیان برای تحویل به موقع واحدهای مسکن ملی
فرهادزاده در این نشست که با حضور خبرنگاران و اصحاب رسانه برگزار شد، در تشریح اقدامات صورت گرفته در طرح مسکن ملی و با بیان اینکه متقاضیان مؤثر شامل افرادی هستند که حداقل 40 میلیون تومان واریزی داشته‌اند و یا از مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی محسوب می‌شوند که بدون واریزی برای حمایت از آن‌ها، در زمره متقاضیان مؤثر قرار گرفته‌اند، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه تخصیص‌ها در قالب بلوک‌های چندنفره انجام می‌شود، عدم مشارکت برخی متقاضیان، می‌تواند منجر به متضرر شدن سایر افراد حاضر در پروژه شود؛ لذا از مردم می‌خواهیم با توجه به ظرفیت‌های موجود، در فرآیند مشارکت به خصوص در زمینه واریز سهم آورده متقاضی، اقدام لازم را در زمان مناسب انجام دهند.
وی با بیان اینکه آمارهای سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن نشان دهنده وجود ظرفیت کافی برای ساماندهی تمامی متقاضیان مؤثر است، گفت: در حال حاضر حدود 994 هزار واحد در پروژه‌ها تعریف شده است که بیشتر از تعداد متقاضیان موثر است.
آخرین وضعیت واحدهای مسکن ملی
به گفته وی هم‌اکنون 856 هزار واحد دارای قرارداد با سازنده و 773 هزار واحد دارای پروانه ساخت هستند. همچنین تاکنون 667 هزار واحد در مرحله عملیات اجرایی قرار دارند که از این میان، 499 هزار واحد به اتمام فونداسیون رسیده‌اند؛ همچنین 333 هزار واحد اتمام اسکلت و سقف، 169 هزار واحد اتمام سفت‌کاری، 140 هزار واحد اتمام عملیات آماده‌سازی و بیش از 73 هزار واحد نیز در مرحله افتتاح ثبت شده‌اند.
ارتقای سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن
فرهادزداده همچنین با اشاره به اهمیت سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن، گفت: با هدف ارتقای سامانه که یک بستر جامع و عظیم است، اخیرا اطلاعات زیرساختی از جمله شبکه آب، برق، گاز، فاضلاب و انشعابات سایت‌ها در سامانه بارگذاری شده که این اقدام نقش مؤثری در پایش دقیق و انجام مطلوب پروژه‌ها ایفا خواهد کرد.
افزایش سرعت ساخت واحدهای مسکن ملی
وی افزود: بررسی‌ها نشان می‌دهد که در کمتر از یک ماه اخیر، پیشرفت پروژه‌ها از مرحله شروع تا مراحل پایانی قابل توجه بوده است. به گونه‌ای که بخشی از کندی‌های احتمالی ناشی از بروز شرایط خاص در کشور در ماه‌های قبل را جبران می‌کند؛ مقایسه عملکرد ماه اخیر با میانگین دو سال گذشته نیز، بیانگر شرایط بهتری در روند اجرای پروژه‌هاست.
ساخت سالانه 200 هزار مسکن روستایی در کشور
مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن با اشاره به برنامه تامین مسکن روستایی در کشور که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی متولی آن است، گفت: در حوزه مسکن روستایی برنامه‌ای منظم و سالانه برای ساخت و نوسازی حدود 200 هزار واحد در قالب قوانین موجود در حال اجراست. بررسی عملکرد سال‌های گذشته نشان می‌دهد که در گذشته هنگام وقوع حوادث ناگوار، روستاها با تلفات و خسارات قابل توجهی مواجه می‌شدند، اما اکنون با نوسازی و ساماندهی واحدهای مسکونی، شرایط بسیار بهبود یافته است.
فرهادزاده در ادامه با اشاره به وضعیت مسکن شهری اظهار داشت: در بخش خودمالک شهری، روند کار تا حدی تحت تأثیر تمرکز بر پروژه‌های مسکن حمایتی قرار گرفته است. با این حال در مجموع حدود 92 همت قرارداد منعقد شده که از این میزان نزدیک به 64.9 همت پرداخت شده است.
حمایت از ساخت‌و سازهای متناسب با الگوی تقاضا
وی با انتقاد از انحراف موجود در الگوی ساخت‌وساز کشور،خاطرنشان کرد: در حال حاضر عرضه مسکن در کشور نسبت به الگوی ساخت متناسب با تقاضای واقعی مردم انحراف دارد؛ به طوری که درصد بالایی از ساخت‌وسازهای فعلی با زیربنای بالای 150 متر انجام می‌شود که مخاطبان خاص خود را دارد، در حالی که تقاضای واقعی خرید مسکن در کشور عمدتاً برای واحدهای زیر 80 متر زیربنا است.
این مقام مسئول تاکید کرد: اولویت اصلی ما در تخصیص تسهیلات و مشوق‌ها، برقراری تعادل و هدایت ساخت‌وسازها به سمتی است که واحدهای مسکونی تولیدشده مورد مطلوب و نیاز بازار بوده و به بهره‌برداری برسند. مدیریت الگوی ساخت مناسب، برنامه جدی ما در حوزه شهرسازی است.
افزایش وام مسکن ملی به 850 میلیون تومان
فرهادزاده با اشاره به ابلاغیه جدید افزایش سقف تسهیلات اعلام کرد: وام مسکن ملی پیش از این 550 میلیون تومان بود که در گام نخست برای پروژه‌های با پیشرفت بالای 70 درصد به 650 میلیون تومان افزایش یافت. همچنین طبق مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار، سقف این تسهیلات به 800 میلیون تومان افزایش یافته است. تلاش و برنامه ما این است که با همکاری سیستم بانکی، بتوانیم افزایش سقف تسهیلات را در بخش مسکن خودمالکی نیز در سال جاری پیگیری و محقق کنیم.
حمایت از کم‌درآمدها با سیاست‌های ویژه
مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن گفت: متقاضیان مسکن حمایتی عمدتاً از اقشار و گروه‌هایی هستند که به دلیل مشکلات مالی، در شرایط عادی امکان همراهی و پیشرفت همپای سایر دهک‌ها و متقاضیان را در روند ساخت‌وساز ندارند. در حالی که بر اساس قانون اساسی، در اولویت نخست، اقشار کم‌درآمد و فاقد مسکن مورد توجه قرار گرفته‌اند و طبیعتاً این گروه‌ها نیازمند حمایت‌های ویژه هستند.
وی افزود: در این زمینه گام‌های مؤثری برداشته شده است. یکی از این اقدامات، برنامه حمایتی ویژه برای دهک‌های پایین درآمدی در قالب کمک به تامین سهم آورده است.
فرهادزاده گفت: از سال 1404 این موضوع دوباره با جدیت در دستور کار قرار گرفت، دستورالعمل اجرایی آن صادر شد و اکنون نیز در استان‌های مختلف، متناسب با عملکرد و اولویت‌بندی‌ها، در حال اجراست. بر این اساس، برای گروه‌های اولویت‌دار تا سقف 400 میلیون تومان در راستای پیشبرد پروژه‌ها پیش‌بینی شده است.
این مقام مسئول افزود: همچنین در جلسه بیست‌ودوم شورای عالی مسکن، به‌صورت ویژه برای اقشار محروم برنامه‌ریزی شد تا هم‌افزایی لازم میان وزارت راه و شهرسازی، سازمان برنامه و بودجه و سایر دستگاه‌های مرتبط برای تأمین منابع شکل بگیرد.
پیش‌بینی 8 همت اعتبار برای مسکن محرومان
مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در این چارچوب، برای سال مالی 1405 تأمین 8 همت منابع از سوی سازمان برنامه و بودجه در زمره تکالیف قرار گرفته است. همچنین در جلسه اخیر شورایعالی مسکن نیز بر تخصیص 100 درصدی این منابع تأکید شد.
شناسایی و پایش متقاضیان با شیوه‌های جدید
فرهادزاده در ادامه در خصوص نحوه شناسایی دقیق و پایش متقاضیان گفت: ما به طور مستمر در حال به‌روزرسانی سامانه جامع متقاضیان هستیم تا عدالت در توزیع منابع بیش از پیش رعایت شود. در همین راستا، موضوع «استطاعت‌سنجی» متقاضیان را با بهره‌گیری از داده‌های سازمان برنامه و بودجه عملیاتی کرده‌ایم.
وی افزود: برخلاف گذشته که مبنای دسته‌بندی تنها دهک‌های یک تا چهار بود، اکنون با استفاده از ابزارهای جدید پایش، دقتِ شناسایی متقاضیانِ واقعی به‌ویژه در حوزه محرومین و تخصیص منابع حمایتی افزایش یافته است. در حال حاضر، تمامی تخصیص‌های جدید ما بر پایه همین الگوهای دقیق استطاعت‌سنجی انجام می‌شود.
آغاز ثبت‌نام مسکن استیجاری در کشور
فرهادزاده با اشاره به سیاست‌های جدید وزارت راه و شهرسازی در حوزه تأمین مسکن، گفت: در کنار سیاست‌های ملکی، بسته‌های متفاوتی برای حوزه استیجار آماده شده است؛ چرا که نهضت ملی مسکن یک فرایند زمان‌بر است و تا بهره‌برداری پروژه‌ها، سال‌های زیادی زمان نیاز دارد.
مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: از آنجا که بخشی از مردم امکان تأمین مالی برای ورود به طرح‌های ملکی را ندارند، وزارت راه و شهرسازی تلاش کرده در حوزه استیجار پاسخگوی نیازهای فوری این گروه باشد.
فرهادزاده با بیان اینکه موضوع اجاره‌داری بر اساس قانون، سابقه‌ای 28 ساله دارد، اظهار داشت: با این حال، در عمل اقدام خاصی در این زمینه صورت نگرفته بود و عملاً آغاز این مسیر را در دولت فعلی شاهد هستیم.
وی ادامه داد: در این راستا، بسته‌های مختلفی در حوزه مسکن و استیجار طراحی شده که بخشی از جامعه هدف را پوشش می‌دهد و آثار مثبتی نیز به همراه داشته است.
فرهادزاده در تشریح برنامه جدید وزارتخانه گفت: ماده 6 قانون اجاره به موضوعی اشاره دارد که ثبت‌نام آن از هفته گذشته، یعنی 18 و 19 خرداد، آغاز شده است. در گام نخست تامین 10 هزار واحد مسکونی استیجاری برای زوج‌های جوان تحت عنوان طرح “آشیان” برنامه‌ریزی شد.
وی افزود: در جلسات متعدد، ظرفیت‌های وزارت راه و شهرسازی، به‌ویژه منابع و املاک سازمانی، بررسی شده تا این دارایی‌ها در مسیر تولید مسکن و ایجاد واحدهای استیجاری به کار گرفته شوند. بر این اساس، هر واحد سازمانی می‌تواند به تعداد قابل توجهی واحد استیجاری تبدیل شود.
فرهادزاده با اشاره به تخفیف‌های در نظر گرفته‌شده برای متقاضیان این طرح تصریح کرد: برای زوج‌های جوانی که کمتر از 5 سال از ازدواج آن‌ها گذشته باشد، تخفیف‌هایی در اجاره در نظر گرفته شده و روند اداری آن نیز اطلاع‌رسانی شده است.
وی در ادامه گفت: تعداد واحدهای پیش‌بینی‌شده در این مرحله حدود 10 هزار واحد است و ثبت‌نام به‌صورت تدریجی و با توجه به پایداری سامانه، در استان‌ها آغاز شده است.
ثبت‌نام جدید در البرز، گیلان و خراسان جنوبی
مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: هفته گذشته ثبت‌نام در استان‌های مازندران، قزوین و مرکزی آغاز شد و این هفته نیز در روزهای سه شنبه و چهارشنبه مورخ 26 و 27 خردادماه، ثبت‌نام در استان‌های البرز، گیلان و خراسان جنوبی شروع خواهد شد.