خبرگزاری آریا - وزارت راه و شهرسازی در اجرای قانون جهش تولید مسکن، ضمن تامین اراضی 99 ساله برای احداث بیش از 854 هزار واحد مسکونی شهری و روستایی، 61 هزار هکتار زمین برای ایجاد شهرک شناسایی و معرفی کرد.
به گزارش خبرگزاری آریا ، عملکرد وزارت راه و شهرسازی در اجرای مواد 5 تا 9 قانون جهش تولید مسکن تشریح شد.
در اجرای ماده 5 که به تاسیس، توسعه و تسهیل مقررات فعالیت صندوقهای سرمایهگذاری برای تامین مالی ساخت و اجاره واحدهای مسکونی و همچنین اختصاص زمین های موضوع قانون و تدوین آیین نامه مربوط به راه اندازی صندوق اختصاص دارد، آیین نامههای مربوط در هفتم آذر 1402 به تصویب هیات وزیران رسید و برای اجرا به دستگاههای اجرایی ابلاغ شد.
در اجرای ماده 6 که به انتشار اوراق تامین مالی برای بخش مسکن اختصاص دارد و شامل اوراق رهنی، اوراق خرید دین و سایر اوراق و استفاده از منابع صندوق ملی برای تامین یارانه سود و انتشار اوراق است، به دلیل عدم واریز بخش قابل توجهی از منابع پیش بینی شده و حجم تعهدات صندوق تاکنون امکان تخصیص منابع در این بخش فراهم نشده است.
تاکید میشود، وزارت راه و شهرسازی در اجرای این ماده، صرفا مجاز به تامین سود انتشار اوراق تامین مالی بخش مسکن از محل منابع صندوق ملی مسکن است و اولویت هزینه کرد منابع این صندوق باید به سایر سرفصلهای تعیین شده اختصاص یابد.
واگذاری زمین 99 ساله برای بیش از 854 هزار واحد مسکونی در شهرها و روستاها
در اجرای ماده 7 قانون جهش تولید مسکن، واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن برای برنامههای حمایتی شهری و روستایی به صورت اجاره 99ساله در دستور کار قرار گرفته است.
بر اساس آمار سامانه طرحهای حمایتی مسکن و اعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، از ابتدای اجرای قانون جهش تولید مسکن تاکنون، در شهرها زمین با ظرفیت ساخت 831 هزار و 867 واحد مسکونی و در روستاها نیز زمین با ظرفیت 22 هزار و 704 واحد مسکونی در قالب اجاره 99ساله واگذار شده است. همچنین، این اراضی در قالبهای انفرادی، گروهی، تعاونی و انبوهسازی برای تامین مسکن متقاضیان واجد شرایط تخصیص یافته است.
در میان استانها، فارس با 83 هزار و 343 واحد، خراسان رضوی با 54 هزار و 181 واحد، اصفهان با 51 هزار و 143 واحد، تهران با 47 هزار و 56 واحد، قم با 45 هزار و 296 واحد و هرمزگان با 43 هزار و 181 واحد از جمله استانهایی هستند که بیشترین میزان تخصیص پروژه در زمینهای واگذار شده شهری را داشتهاند.
در بخش روستایی نیز قم با 4 هزار و 13 واحد، خراسان جنوبی با 3 هزار و 956 واحد، زنجان با 3 هزار و 877 واحد و خراسان رضوی با 3 هزار و 26 واحد در زمره استانهای دارای بالاترین ظرفیت تخصیص پروژه قرار دارند.
تعیینتکلیف بیش از 8 هزار هکتار زمین در اجرای ماده 8
در اجرای ماده 8 قانون جهش تولید مسکن، بررسی و تعیینتکلیف خارج از نوبت پیشنهادهای مربوط به تغییر کاربری اراضی موضوع قانون پیشبینی شده است.
در اجرای این ماده قانونی بر اساس گزارش معاونت شهرسازی و معماری، در مجموع 8195.8 هکتار از اراضی دولتی و خصوصی از طریق کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در استانها تعیینتکلیف شده است.
این رقم صرفا مربوط به تغییر کاربری اراضی با کاربری مسکونی است و تغییر کاربری مربوط به سایر کاربریها در این آمار لحاظ نشده است.
بر اساس آمار ارایه شده از سامانه طرحهای حمایتی مسکن، تهران با 1148.6 هکتار، فارس با 890.5 هکتار، اصفهان با 837.1 هکتار، خوزستان با 535.8 هکتار، خراسان رضوی با 447 هکتار، کرمانشاه با 430.3 هکتار و سیستان و بلوچستان با 424.8 هکتار از جمله استانهایی هستند که بیشترین میزان زمین تعیین تکلیفشده را داشتهاند.
شناسایی و پیشنهاد بیش از 61 هزار هکتار زمین برای ایجاد شهرک
در اجرای ماده 9 قانون جهش تولید مسکن که به تحویل اراضی ملی مورد نیاز برای تامین مسکن، خدمات عمومی پشتیبان و شهرکسازی اختصاص دارد، بر اساس اطلاعات سازمان ملی زمین و مسکن، در مجموع 61 هزار و 124 هکتار اراضی برای ایجاد شهرک پیشنهاد شده است. از این میزان، 17 هزار و 644 هکتار به تصویب رسیده و ابلاغ شده، 20 هزار و 398 هکتار در فرایند بررسی قرار دارد و با 23 هزار و 82 هکتار از اراضی پیشنهادی مخالفت شده است.
یادآور میشود، این اراضی شامل زمینهای واقع در محدوده و خارج از حریم شهرهاست که توسط سازمان جنگلها، مراتع و آبخیزداری برای تامین زیرساختهای لازم به وزارت راه و شهرسازی سپرده میشود.