خبرگزاری آریا - وام 500 میلیون تومانی مسکن روستایی در سال 1405 برای متقاضیان واجد شرایط در نظر گرفته شده است. این تسهیلات با کارمزد 5 درصد و بازپرداخت بلندمدت ارائه می‌شود و متقاضیان برای بررسی شرایط و تشکیل پرونده باید به بنیاد مسکن محل سکونت خود مراجعه کنند. امکان دریافت زمین رایگان یا کمک‌های بلاعوض نیز به شرایط هر طرح حمایتی بستگی دارد.
بهمن ماه سال گذشته سقف تسهیلات ساخت مسکن در روستاها و شهرهای با جمعیت کمتر از 25 هزار نفر برای سال 1405 به 500 میلیون تومان افزایش پیدا کرد. پیش از این رقم این وام 400 میلیون تومان بود.
وام 500 میلیون تومانی ساخت مسکن با کارمزد پنج درصد و مهلت بازپرداخت 20 ساله در حالی بار دیگر در برخی رسانه‌ها با عنوان خبر جدید منتشر شده که اصل این تسهیلات پیش‌تر اعلام و ابلاغ شده است. بر اساس مصوبه مربوط به تسهیلات مسکن روستایی، سقف وام برای واحدهای مشمول در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت به 500 میلیون تومان افزایش یافته و بازپرداخت آن 20 ساله تعیین شده است.
این تسهیلات با کارمزد 5 درصد پرداخت می‌شود و علاوه بر ساکنان روستاها و شهرهای کوچک، خانوارهای واجد شرایط در دهک‌های اول تا چهارم درآمدی در شهرهای بزرگ‌تر نیز می‌توانند در چارچوب ضوابط مربوط از آن استفاده کنند.
شرایط دریافت وام چیست؟
در کنار وام ساخت، بسته‌های حمایتی دیگری نیز برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد پیش‌بینی شده است. از جمله، در طرح تأمین مسکن کارگران صنایع فاقد مسکن در دهک‌های اول تا چهارم، واگذاری زمین رایگان در صورت تأمین زمین مورد نیاز، تسهیلات 500 میلیون تومانی و کمک بلاعوض 200 میلیون تومانی از محل حساب 100 امام خمینی(ره) مطرح شده است.
همچنین برای برخی مددجویان کمیته امداد امام خمینی(ره) و سازمان بهزیستی، کمک‌های تکمیلی جداگانه‌ای در نظر گرفته شده که میزان و شرایط دریافت آن به نوع طرح و وضعیت متقاضی بستگی دارد.
برای دریافت وام 500 میلیون تومانی ساخت مسکن بنیاد مسکن، ابتدا باید مشخص شود متقاضی در کدام گروه قرار دارد؛ زیرا شرایط وام مسکن روستایی و شهرهای کوچک با شرایط استفاده از این تسهیلات برای خانوارهای کم‌درآمد در شهرهای بزرگ یکسان نیست.
برای دریافت وام چه مراحلی باید طی شود؟
متقاضی باید به بنیاد مسکن محل سکونت خود مراجعه کند و اعلام کند که خواهان دریافت تسهیلات 500 میلیون تومانی ساخت مسکن است. در آنجا شرایط، سهمیه و مسیر تشکیل پرونده بررسی می‌شود. مدارک هویتی، مدارک مالکیت یا مستندات زمین، اطلاعات خانوار و مدارک مربوط به دهک درآمدی یا پوشش نهاد حمایتی، مورد بررسی قرار می‌گیرد.
برای متقاضیان مشمول طرح شهری، دریافت پروانه ساختمانی از شهرداری و در مناطق روستایی، طی مراحل قانونی مربوط از دهیاری یا مرجع محلی ضروری است. پس از تأیید شرایط و تکمیل مدارک، پرونده برای دریافت تسهیلات به بانک عامل معرفی می‌شود. بانک نیز مدارک، تضامین و شرایط پرداخت را بررسی می‌کند.
پس از تأیید نهایی بانک و امضای قرارداد، پرداخت تسهیلات مطابق ضوابط اجرایی طرح انجام می‌شود. متقاضی باید برای استفاده از وام، الزامات ساخت‌وساز و مراحل مورد تأیید بنیاد مسکن و بانک را رعایت کند.
اگر متقاضی زمین نداشته باشد چه می‌شود؟
نکته مهم این است که وام 500 میلیون تومانی به‌خودی‌خود به معنای دریافت زمین رایگان نیست. واگذاری زمین رایگان یا زمین با شرایط حمایتی، به طرح جداگانه و شرایط احراز صلاحیت متقاضی بستگی دارد. برای نمونه، ثبت‌نام واگذاری زمین روستایی در مهرماه 1405 در برخی روستاها آغاز شده است. در این طرح، شرایطی مانند تأهل یا سرپرست خانوار بودن، نداشتن زمین و مسکن، استفاده نکردن از امکانات دولتی مسکن و احراز شرایط بومی یا سکونت مطرح شده است. متقاضیان می‌توانند جزئیات و امکان ثبت درخواست را در سامانه وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir بررسی کنند.