مسئول کارگروه مسکن قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) اعلام کرد:
جانمایی‌های نامناسب گذشته و جهش هزینه ساخت؛ چالش جدی مسکن حمایتی
خبرگزاری آریا - مسئول کارگروه مسکن قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) با اشاره به جانمایی نامناسب برخی پروژه‌ها در سال‌های گذشته، افزایش هزینه‌های ساخت و ناتوانی متقاضیان کم‌درآمد در تأمین آورده را از موانع تکمیل واحدها دانست و از اصلاح الگوی ساخت پروژه 8 هزار واحدی پرند با هدف جلوگیری از حذف متقاضیان خبر داد.
به گزارش خبرگزاری آریا، سردار غلامرضا اسماعیلی، مسئول کارگروه مسکن قرارگاه امام حسن مجتبی(ع)، در بیست‌وهفتمین جلسه پایش طرح‌های حمایتی مسکن، با تأکید بر ضرورت همکاری دستگاه‌های مسئول برای پیشبرد پروژه‌های نهضت ملی مسکن گفت: فعالیت قرارگاه در حوزه مسکن با هدف کمک به اقشار محروم و کم‌برخوردار آغاز شده، اما برخی قراردادهای اولیه با مشکلاتی از جمله نامناسب بودن محل احداث پروژه‌ها همراه بوده است.
وی همچنین با قدردانی از همراهی و همکاری وزیر راه و شهرسازی و معاونان این وزارتخانه در پیگیری طرح‌های مسکن محرومان، بر اهمیت تعامل و هم‌افزایی مجموعه مدیریتی وزارتخانه با قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) تأکید کرد و این همکاری را در پیشبرد پروژه‌ها و تسریع روند خانه‌دار شدن اقشار کم‌برخوردار مؤثر دانست.
تحویل 7 هزار واحد تا پایان سال
اسماعیلی با بیان اینکه مسئولیت حدود 23 هزار واحد مسکونی بر عهده قرارگاه است، اظهار کرد: 8 هزار واحد در پرند و حدود 15 هزار واحد در سایر استان‌ها قرار دارند. بخشی از واحدهای خارج از پرند تحویل شده یا در مراحل تخصیص، تسویه و انجام امور اداری برای واگذاری هستند.
وی افزود: هدف‌گذاری قرارگاه، تحویل حدود 7 هزار واحد از پروژه‌های خارج از پرند تا پایان سال است. بخش عمده این پروژه‌ها بیش از 70 درصد پیشرفت فیزیکی دارند و تکمیل آن‌ها به تأمین منابع مالی مورد نیاز وابسته است.
به گفته وی، در استان خراسان رضوی حدود هزار و 800 واحد در برنامه تحویل قرار دارند که پیشرفت برخی از آن‌ها از 91 درصد فراتر رفته است. مشکل تسهیلات بانکی این پروژه‌ها با پیگیری‌های انجام‌شده برطرف شده و تأمین منابع تکمیلی و انجام اقدامات باقی‌مانده برای تحویل در دستور کار قرار دارد.
اسماعیلی همچنین از آغاز فرآیند تحویل پروژه‌های شاهرود و سمنان خبر داد و گفت در برخی طرح‌ها، از جمله پروژه‌های صنعتی‌سازی‌شده سمنان، تلاش شده است هزینه تکمیل واحدها کاهش یابد.
وی با تأکید بر ضرورت تفکیک مشکلات پروژه‌ها تصریح کرد: طرح‌های دارای پیشرفت کمتر از 20 درصد باید به‌صورت جداگانه و متناسب با شرایط اجرایی، مالی وضعیت متقاضیان بررسی شوند و برای هرکدام راهکار مشخصی در نظر گرفته شود.
تورم ساخت و ناتوانی متقاضیان در تأمین آورده
مسئول کارگروه مسکن قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) با اشاره به مشکلات پروژه‌هایی در خراسان شمالی، گلستان و لرستان گفت: افزایش هزینه‌های ساخت، توان مالی برخی متقاضیان را برای ادامه پروژه‌ها کاهش داده است. استفاده از شیوه ساخت تدریجی، در صورت تأمین الزامات اجرایی و مالی، می‌تواند فشار اقتصادی بر خانوارها را کاهش دهد.
وی افزود: در خراسان شمالی، اجرای ساخت تدریجی برای کمک به تکمیل واحدها با استفاده از تسهیلات و حمایت‌های قابل دسترس در حال پیگیری است. در گلستان نیز با انتخاب پیمانکار جدید، روند تکمیل و تحویل بخشی از واحدها دنبال می‌شود و تأمین منابع مورد نیاز در دستور کار قرار دارد.
اسماعیلی درباره پروژه مسکن درود در لرستان اظهار کرد: شرایط زمین و ضرورت تحکیم بستر، هزینه‌ها و زمان اجرای پروژه را افزایش داده است. با این حال، برنامه‌ریزی شده بخشی از واحدها تا پایان سال تحویل شود و برای سایر بخش‌ها با همکاری بنیاد مسکن و دستگاه‌های مرتبط تصمیم‌گیری شود.
وی تأکید کرد: در پروژه‌های ویژه اقشار کم‌درآمد، نمی‌توان صرفاً به آورده نقدی خانوارها برای تکمیل سریع واحدها اتکا کرد، بلکه باید منابع حمایتی، تسهیلات و سازوکارهای اجرایی با توان واقعی متقاضیان متناسب شوند.
بازنگری در الگوی ساخت 8 هزار واحد پرند
اسماعیلی پروژه 8 هزار واحدی پرند را یکی از پیچیده‌ترین طرح‌های تحت مسئولیت قرارگاه دانست و گفت: ترکیب متقاضیان کم‌برخوردار، هزینه‌های سنگین ساخت و محدودیت آورده نقدی، تکمیل این پروژه را با دشواری روبه‌رو کرده است.
وی افزود: به‌جای حذف متقاضیانی که توان مالی کافی ندارند، اصلاح الگوی ساخت و تسهیل فرآیندهای اجرایی با هدف حفظ حقوق آن‌ها و فراهم کردن امکان خانه‌دار شدن‌شان در دستور کار قرار گرفته است.
به گفته وی، یکی از راهکارهای مورد توافق، بررسی واگذاری بخشی از ظرفیت پروژه به بنیاد مسکن برای ساخت واحدهای سه یا چهارطبقه متناسب با توان مالی خانوارهای کم‌درآمد است. زمین‌های مناسب برای ساخت واحدهای کم‌ارتفاع شناسایی شده و مذاکرات با بنیاد مسکن نیز انجام گرفته است. هم‌زمان، بخش‌های دیگر پروژه از طریق اصلاح فرآیندها و هماهنگی با گروه‌های متقاضی پیگیری می‌شود.
مسئول کارگروه مسکن قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) با اشاره به 16 بلوک پنج‌طبقه پرند گفت: برخی از این بلوک‌ها در بخش سفت‌کاری پیشرفت قابل توجهی دارند و با تأمین منابع مالی می‌توان عملیات تأسیسات و تکمیل آن‌ها را سرعت بخشید. بر اساس برنامه‌ریزی انجام‌شده، امکان تحویل تعدادی از این بلوک‌ها در سه‌ماهه نخست سال آینده وجود دارد.
وی در پایان تأکید کرد: پیشبرد پروژه‌ها نیازمند تأمین به‌موقع منابع مالی، اصلاح شیوه‌های ساخت و اتخاذ راهکارهای متناسب با شرایط هر پروژه و توان اقتصادی متقاضیان است.