خبرگزاری آریا -شهردار منطقه 16 گفت: تحول در بافت فرسوده منطقه نیازمند نسخههای محلهمحور ومصوبات ویژه است.
به گزارش خبرگزاری آریا، جلسه ارائه پروژههای «محله الگو» منطقه 16 با حضور حسین کاشانیپور شهردار منطقه، علیاصغر کمالیزاده مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، و جمعی از مدیران سازمان نوسازی برگزار شد.
در این جلسه موضوعاتی از جمله تجمیعهای بلوکمحور، پروژههای محله الگو، تأمین مسکن معوض، توسعه فضاهای خدماتی و راهکارهای تسریع در نوسازی بافتهای فرسوده منطقه مورد بررسی قرار گرفت.
حسین کاشانیپور در این نشست با اشاره به اینکه بافتهای فرسوده یکی از مهمترین دغدغههای مدیریت شهری منطقه 16 است، اظهار کرد: بافت فرسوده تنها یک مسئله کالبدی نیست، بلکه با موضوعاتی همچون ریزدانگی، فقر شهری، کمبود امکانات و دشواریهای زندگی شهروندان ارتباط مستقیم دارد. در کنار این مشکلات، ظرفیتها و فرصتهای مهمی نیز برای ایجاد تحول، تأمین مسکن و افزایش کیفیت زندگی مردم وجود دارد.
وی افزود: دکتر زاکانی شهردار تهران، بارها بر ظرفیت بافتهای فرسوده برای حل بخش قابلتوجهی از مسئله مسکن در پایتخت تأکید کردهاند. بر همین اساس، از ابتدای حضور در منطقه 16 تلاش کردیم مجموعههای مرتبط و سرمایهگذاران را برای ورود جدی به این حوزه دعوت کنیم تا با شکلگیری یک کنسرسیوم و تدوین برنامهای منسجم، نوسازی از حالت موردی خارج و به حرکتی گسترده و تحولآفرین تبدیل شود.
شهردار منطقه 16 با بیان اینکه انتظار برای تجمیع محدود چند پلاک، پاسخگوی وسعت و پیچیدگی بافت فرسوده نیست، گفت: تجربههای ناموفق برخی مالکان در همکاری با سازندگان، موجب کاهش اعتماد عمومی شده است. تأخیر در اجرای پروژهها، عمل نکردن به تعهدات و تضییع حقوق مالکان، اختلافات متعددی را میان مالکان و سازندگان ایجاد کرده است؛ در حالی که مسئولیت شهرداری، صدور مجوز، نظارت بر ساختوساز و ارائه خدمات شهری است و رسیدگی به اختلافات حقوقی و قضایی در حوزه مأموریت مستقیم مدیریت شهری قرار ندارد.
کاشانیپور ادامه داد: برای عبور از این شرایط، باید با ایجاد سازوکارهای مطمئن، اعتماد مردم را جلب کنیم. در همین راستا، اجرای الگوی «کلید به کلید» و تأمین مسکن معوض میتواند راهکاری مؤثر باشد. در این الگو، ابتدا پروژه جایگزین آغاز و به مرحلهای قابلاطمینان میرسد؛ سپس واحد مشخصی به مالک معرفی میشود تا پس از آمادهشدن آن، ملک خود را تحویل دهد و بدون نگرانی به واحد جدید منتقل شود.
وی تصریح کرد: همزمان با اجرای پروژه نخست، میتوان نقشهها، مجوزها و مقدمات اجرایی محدوده بعدی را آماده کرد و نوسازی را بهصورت دومینویی و مرحلهبهمرحله ادامه داد. این روش علاوه بر سرعتبخشیدن به نوسازی، امکان آزادسازی زمین برای تأمین فضای سبز، خدمات عمومی و زیرساختهای مورد نیاز محلات را فراهم میکند و در نهایت به افزایش مطلوبیت سکونت در منطقه منجر خواهد شد.
شهردار منطقه 16 با اشاره به ظرفیتهای محله جوادیه بیان کرد: محله جوادیه بیش از 120 هکتار وسعت دارد و اگرچه در بخشهایی از آن نوسازی انجام شده است، محدوده انتهایی این محله در تقاطع بزرگراههای شهید نواب صفوی و شهید تندگویان همچنان از ظرفیت بالایی برای اجرای یک پروژه شاخص برخوردار است. نوسازی این محدوده میتواند هم فضای تنفسی مناسبی برای منطقه ایجاد کند و هم به ویترینی از نگاه تحولی مدیریت شهری در جنوب تهران تبدیل شود.
کاشانیپور همچنین اجرای «پل تندرستی» میان جوادیه و بوستان ولایت را از دیگر طرحهای اثرگذار منطقه برشمرد و گفت: طراحی این پل با عرض پایه هشت متر انجام شده و در بخش تاج پل، عرض آن به حدود 10 تا 12 متر میرسد. پیشبینی فضاهای مکث، خدماتی و پذیرایی در مسیر پل میتواند این سازه را از یک مسیر صرفاً ارتباطی به یک فضای شهری پویا و مورد استفاده خانوادهها تبدیل کند.
وی افزود: اتصال جوادیه به بوستان ولایت، اجرای مسیرهای پیادهراهی و نوسازی بافت پیرامونی، در صورت تحقق همزمان، میتواند تحولی جدی در منطقه 16 ایجاد کند. این اقدامات نشان خواهد داد که توجه مدیریت شهری به جنوب تهران، تنها در حد برنامه و شعار نیست و در قالب پروژههای ملموس نوسازی، بهسازی و توسعه خدمات شهری دنبال میشود.
شهردار منطقه 16 با تأکید بر ضرورت اتخاذ تصمیمهای متناسب با شرایط هر محله گفت: ضوابط و نسخههای واحد، انگیزه کافی برای مشارکت مردم در همه محلات ایجاد نمیکند. منطقه 16 و محلاتی مانند جوادیه، آذرآباد و باغآذری، شرایط و نیازهای مختص خود را دارند؛ بنابراین باید برای هر محدوده، متناسب با ویژگیهای اجتماعی، اقتصادی و کالبدی آن نسخهای ویژه تدوین شود.
در انتها پس از بحث و تبادل نظر و بررسی نقطه به نقطه بافتهای فرسوده در چند محله منطقه و همفکری حاضرین و اتخاذ تصمیم در تعیین روشهای عملیات و اقدام در هر نقطه، رییس سازمان نوسازی شهرداری تهراندبا استقبال از نظرات و پیشنهادات شهردار منطقه 16 آمادگی سازمان نوسازی را برای زمینهسازی اقدامات عملی برای سرعت بخشیدن به تحول در بافتهای فرسوده با فرماندهی میدان توسط شهردار منطقه اعلام کرده و اظهار امیدواری کردند با عزم جزم و انگیزه بالائی که در تحقق این مهم در مدیریت منطقه و سازمان نوسازی وجود دارد شاهد تحول در بافتهای فرسوده منطقه 16 باشیم.
انتهای پیام/حسین ابویسانی