خبرگزاری آریا - وزارت راه و شهرسازی در عمل به برخی از تعهدات خود، توسعه سامانهها از جمله سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات را در برنامه قرار داده است. آمارهای بیش از یکسال گذشته نشان میدهد این سامانه در دولت چهاردهم ارتقا یافته است و تازهترین آمار نشان از صدور کد رهگیری برای 3 میلیون و 700 هزار معامله در این سامانه و ایجاد دسترسی دادههای معاملات سامانه به سازمان امور مالیاتی، مرکز آمار و بامک مرکزی دارد.
به گزارش خبرگزاری آریا ، یکی از سامانههای فعال وزارت راه و شهرسازی، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (خودنویس) است. این سامانه طبق تکالیف قانونی از جمله تصویبنامه هیات وزیران سال 1388، قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، قانون الزام به ثبت رسمی اسناد اموال غیرمنقول و آییننامه اجرایی ماده (3) آن، ماده 23 آییننامه اجرایی مقابله با پیشگیری از جرائم پولشویی و تامین مالی تروریسم و ماده (18) قانون جهش تولید مسکن در حال ثبت و صدور کد رهگیری برای انواع معاملات دارای سندهای رسمی و غیررسمی ایجاد شده است و به منظور تسهیل در به کارگیری نام سامانه، تحت برند تجاری «خودنویس» به فعالیت خود ادامه میدهد.
بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، این سامانه با بهرهگیری از اتصال بر خط به خدمات دولتی و استعلامهای قضایی و ثبتی، گامی مهم برای شفافسازی و جلوگیری از کلاهبرداریهای احتمالی حوزه معاملات املاک و مستغلات برداشته است. این سامانه با ایجاد دسترسی 7 روز هفته و به صورت 24 ساعته به عموم مردم و مشاوران املاک خدمترسانی میکند و امکانات متعددی که در معاملات سنتی و ثبت دستی فراهم نبود را در اختیار متعاملان و کاربران قرار داده است.
میزان مراجعه به سامانه خودنویس از یک به 11 میلیون و 300 هزار نفر افزایش یافت
علمکرد سامانه خودنویس به گواه آمارها، نشان دهنده افزایش میزان مراجعه به سامانه از حدود یک میلیون نفر به 11 میلیون و 300 نفر، ثبت میانگین 10 هزار معامله اجاره و فروش روزانه در سامانه بخشی از عملکرد سامانه خودنویس در بیش از یکسال گذشته است.
ثبت و صدور کد رهگیری 3.7 میلیون معامله در سامانه خودنویس
همچنین، ثبت و صدور کد رهگیری برای حدود 3 میلیون و 700 هزار معامله املاک و مستغلات در سامانه (3 میلیون و 420 هزار قرارداد اجاره و 290 هزار قرارداد خرید و فروش)، ثبت حدود 94 درصد قراردادهای اجاره دارای کد رهگیری به صورت خودکاربری توسط متعاملان (موجر یا مستاجر) و بدون حضور مشاوران املاک، و ثبت حدود 88 درصد از قراردادهای خرید و فروش دارای کد رهگیری از طریق دفاتر مشاوران املاک، بخشی از عملکرد سامانه خودنویس در بیش از یکسال گذشته است.
ایجاد دسترسی دادههای معاملات سامانه خودنویس به سازمان امور مالیاتی، مرکز آمار و بانک مرکزی
این گزارش می افزاید، دولت چهاردهم با هدف توسعه سامانه مجموعه اقداماتی را انجام داده است که بخشی از این اقدامات در راستای توسعه سامانه خودنویس شامل پیادهسازی و ایجاد دسترسی دادههای معاملات برای سازمان امور مالیاتی (ایجاد شده)، بانک مرکزی و مرکز آمار ایران (دادههای آفلاین ارائه شده و برقراری سرویس در دست اقدام)، طراحی قراردادهای استاندارد و ثبت پیشنویس در سامانه براساس تکالیف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است.
راهاندازی داشبورد مدیریتی برای رصد تحولات بازار اجاره و خرید و فروش
همچنین، اخذ مصوبه و طراحی سرویس دریافت و ارسال دادههای مرتبط با معاملات ثبت شده در سامانه ذیل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، پیشبینی ملاحظات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سامانه، و راهاندازی داشبورد مدیریتی سامانه خودنویس برای رصد تحولات در بخش اجاره و خرید و فروش مسکن و املاک بخش دیگری از اقداماتی است که انجام شده است.
ثبت رایگان معاملات خرید و فروش و اجاره املاک
دسترسی ثبت معاملات خرید و فروش و اجاره املاک و مستغلات در سامانه برای اشخاص حقیقی به صورت رایگان (بدون الزام به مراجعه به مشاوران املاک)، استعلام برخط و آنی تصدیق اصالت اسناد تک برگ برای جلوگیری از معامله املاک تحت مالکیت توسط دیگران، استعلام برخط و آنی تایید اصالت مشاوران املاک مجاز در راستای ارتقای سلامت معاملات، بررسی و استعلام آنی اهلیت متعاملین از قوه قضائیه به لحاظ ممنوعیت، محکومیت، ممنوعالمعامله، مهجور بودن و... بخشی دیگری از اقداماتی است که در راستای توسعه سامانه خودنویس انجام شده است.
دسترسی مشاوران املاک به ثبت معاملات خرید و فروش و اجاره در سامانه خودنویس
همچنین، احراز هویت و زندهسنجی متعاملان از طریق سامانه یکپارچه دولت و سامانه ثبت احوال و تطبیق شماره موبایل متعاملان، ایجاد دسترسی برای کلیه مشاوران املاک به منظور ثبت معاملات خرید و فروش و اجاره اسناد رسمی و غیررسمی ، ایجاد شفافیت اطلاعاتی معاملات و آمارهای بخش مسکن برای نهادهای نظارتی، مالی و آماری، امنیت بالا و رمزنگاری اطلاعات کاربران و عدم امکان استخراج اطلاعات حتی در صورت نفوذ به بانک اطلاعاتی سامانه، و پشتوانه قانونی و انجام معاملات در بستر قانونی فراهم شده توسط قوانین مربوطه سامانه از دیگر مواردی است که در این سامانه ایجاد شده است.