خبرگزاری آریا - رئیس هیاتمدیره بانک مسکن از کاهش قابل توجه ناترازی نقدینگی این بانک خبر داد و گفت: با اجرای مجموعهای از اقدامات در حوزه جذب منابع، وصول مطالبات، تقویت ساختار مالی، مدیریت مصارف و استفاده از ظرفیتهای بازار سرمایه، ناترازی بانک مسکن از 136 همت در پایان آذرماه 1404 به 40 همت در پایان تیرماه 1405 کاهش یافت.
به گزارش خبرگزاری آریا و به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن، صابر عسکرپور با اشاره به وضعیت بانک مسکن در ابتدای سال مالی 1404 اظهار کرد: بانک مسکن سال 1404 را در شرایطی آغاز کرد که با ناترازی قابل توجهی مواجه بود. در پایان سال 1403، میزان ناترازی بانک حدود 109 همت بود که به دلیل تعهدات ناشی از اجرای طرح نهضت ملی مسکن در ماههای بعد افزایش یافت و در پایان آذرماه 1404 به 136 همت رسید.
وی افزود: با تلاش جمعی همکاران و اجرای برنامههای اصلاحی، این رقم در پایان سال 1404 به 71 همت و در پایان تیرماه 1405 به 40 همت کاهش یافت. انتظار داریم با ادامه این روند و اجرای برنامههای پیشبینیشده، ناترازی بانک مسکن تا پایان سال جاری به صفر برسد.
جذب 169 همت منابع جدید در سال 1404
عسکرپور، جذب منابع را یکی از مهمترین اقدامات بانک مسکن برای کاهش ناترازی دانست و گفت: برنامهریزی و تلاش همکاران در صف و ستاد موجب شد منابع بانک در سال 1404 حدود 57 درصد رشد کند و 169 همت منابع جدید جذب شود. همچنین از ابتدای فعالیت دولت چهاردهم تاکنون 269 همت منابع جذب شد و مانده منابع بانک از حدود 470 همت در پایان سال 1404 به 537 همت در پایان تیرماه 1405 رسید.
وصول 130 همت مطالبات ریالی در سال 1404
رئیس هیاتمدیره بانک مسکن ادامه داد: اقدام مهم دیگر، مدیریت بهینه مصارف بود. تلاش کردیم ضمن ایفای تعهدات بانک در حوزه انتشار اوراق تسه، تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن و پرداخت تسهیلات تکلیفی از جمله قرضالحسنه ازدواج، فرزندآوری و حوادث غیرمترقبه، مصارف بانک را به شکل هدفمند مدیریت کنیم.
وی با اشاره به عملکرد بانک در حوزه وصول مطالبات نیز اظهار کرد: وصول مطالبات از مشتریان حقیقی، مشتریان کلان و همچنین ارکان بالادستی از جمله دولت و بانک مرکزی، با جدیت دنبال شد. در سال 1404 در مجموع 130 همت وصول مطالبات ریالی اغلب از مشتریان حقیقی بانک محقق شد و 84 درصد مطالبات ارزی بانک از بانک مرکزی نیز تعیین تکلیف شد که این موضوع نقش مهمی در بهبود وضعیت نقدینگی داشت.
افزایش سرمایه 12.5 همتی؛ تقویت ساختار مالی بانک مسکن
عسکرپور همچنین تقویت ساختار مالی بانک را از دیگر اقدامات اساسی عنوان کرد و گفت: در سال مالی 1404، 12.5 همت افزایش سرمایه از محل بند «ض» تبصره 2 قانون بودجه سال 1404 محقق شد که در تقویت ساختار مالی بانک و کاهش ناترازی نقش موثری داشت.
فروش 34 ملک غیرضرور با ارزش بیش از 40 هزار میلیارد ریال
وی فروش املاک غیرضرور را یکی دیگر از محورهای برنامه اصلاحی بانک دانست و افزود: بانک مسکن در سال مالی 1404 با برگزاری 15 مورد مزایده املاک غیرضرور، 34 ملک را به ارزش 40 هزار و 779 میلیارد ریال به فروش رساند. تعیین تکلیف و مولدسازی داراییهای غیرضرور همچنان در دستور کار بانک قرار دارد.
278 هزار واحد مسکن فروش اقساطی شد
رئیس هیاتمدیره بانک مسکن به عملکرد بانک در تعیین تکلیف و فروش اقساطی پروژههای نهضت ملی مسکن و مسکن مهر اشاره کرد و گفت: با تلاش و پیگیری همکاران، تا پایان سال مالی گذشته در مجموع 278 هزار و 272 واحد در بانک مسکن فروش اقساطی شده است که شامل 149 هزار و 610 واحد نهضت ملی مسکن، 68 هزار و 825 واحد مشارکت عادی و 59 هزار و 837 واحد مسکن مهر است.
ادغام 20 شعبه در سال گذشته و اصلاح ساختار 60 شعبه در سال جاری
عسکرپور با اشاره به اقدامات بانک در حوزه بهینهسازی شعب و اصلاح ساختار اظهار کرد: در سال مالی گذشته 20 شعبه بانک مسکن ادغام یا منحل شد و در سال جاری نیز برنامه بهینهسازی شعب و اصلاح ساختار برای 60 شعبه دیگر در دستور کار قرار گرفته است. این اقدامات با هدف افزایش بهرهوری، کنترل هزینهها و استفاده بهینه از منابع بانک انجام میشود.
بازار سرمایه؛ مسیر جدید بانک مسکن برای تامین مالی
وی، استفاده موثر از ابزارهای بازار سرمایه را از دیگر اقدامات نوآورانه بانک مسکن در سال 1404 برشمرد و گفت: رویکرد جدید بانک در تامین مالی، استفاده بیشتر از ظرفیت بازار سرمایه بوده است. در این چارچوب، ضمن حفظ و تقویت فعالیت صندوقهای با درآمد ثابت «ره آورد آباد مسکن» و «ماوا» از ظرفیت صندوقهای زمین و ساختمان، املاک و مستغلات و صندوق های سرمایهگذاری سهامی نیز بهرهبرداری شده و پیگیری برای اخذ مجوز و ایجاد صندوق بازارگردانی اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن(تسه)، صندوق با درآمد ثابت ارزی و صندوق چند کالایی در دستور کار قرار دارد.
هدفگذاری برای صفر شدن ناترازی تا پایان 1405
رئیس هیاتمدیره بانک مسکن تاکید کرد: کاهش ناترازی بانک مسکن حاصل یک اقدام منفرد نیست، بلکه نتیجه اجرای یک برنامه جامع شامل جذب منابع، وصول و تعیین تکلیف مطالبات، افزایش سرمایه، فروش داراییهای مازاد، فروش اقساطی تسهیلات مشارکت مدنی، مدیریت مصارف و هزینهها، بهینه سازی شعب و اصلاح ساختار و بهرهگیری از ظرفیتهای بازار سرمایه است.
وی در پایان ابراز امیدواری کرد: با تداوم این اقدامات، افزایش منابع، کنترل مصارف و تعیین تکلیف مطالبات و داراییها، روند بهبود تراز نقدینگی بانک مسکن ادامه یابد و بر اساس برنامهریزی انجامشده، ناترازی بانک مسکن تا پایان سال جاری به صفر برسد.