خبرگزاری آریا - وزیر راه و شهرسازی گفت: از مجموع 850 هزار واحد مسکن حمایتی، حدود 350 هزار واحد مربوط به دهکهای یک تا پنج است که تکمیل این واحدها با توجه به تأکید رئیسجمهور بر مسکن محرومان و معیشت مردم، در اولویت دولت چهاردهم قرار دارد.
به گزارش خبرگزاری آریا، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، با حضور در برنامه گفتگوی ویژه خبری صداوسیما؛ با تشریح برنامههای این وزارتخانه برای تکمیل طرحهای حمایتی مسکن، گفت: از مجموع 850 هزار واحد مسکن حمایتی، حدود 350 هزار واحد مربوط به دهکهای یک تا پنج است که تکمیل این واحدها با توجه به تأکید رئیسجمهور بر مسکن محرومان و معیشت مردم، در اولویت دولت چهاردهم قرار دارد.
صادق با اشاره به وضعیت پیشرفت پروژههای نهضت ملی مسکن اظهار کرد: بیش از 100 هزار واحد از پروژههای مسکن حمایتی پیشرفت بالای 75 درصد دارند و در مجموع حدود 160 هزار واحد به پیشرفت فیزیکی بیش از 75 درصد رسیدهاند.
وی افزود: در مقابل، در بررسیهای انجامشده مشخص شد برخی پروژههای مسکن حمایتی پس از گذشت هفت سال همچنان کمتر از 20 درصد پیشرفت دارند. در چنین شرایطی باید بررسی شود که آیا ادامه ساخت در همان محل امکانپذیر است یا خیر؛ چرا که ممکن است هزینه آمادهسازی زمین چند برابر هزینه ساخت واحد شود یا اساساً امکان تأمین زیرساختهایی مانند آب در آن منطقه وجود نداشته باشد.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در چنین مواردی تلاش میکنیم با مشورت متقاضیان، امکان جابهجایی پروژه و تأمین مسکن در موقعیت دیگری را فراهم کنیم. این جایگزینی میتواند از طریق استفاده از ظرفیت مسکن روستایی، واحدهای مسکن مهر فاقد متقاضی یا سایر ظرفیتهای موجود انجام شود..
افزایش سقف تسهیلات مسکن؛ اولویت با دهکهای پایین
صادق با اشاره به افزایش سقف تسهیلات بانکی مسکن در دولت چهاردهم گفت: سقف تسهیلات در این دولت دو بار افزایش پیدا کرده و از 550 میلیون تومان به 650 میلیون تومان و برای واحدهای دارای پیشرفت فیزیکی بالای 75 درصد، از 650 میلیون تومان به 850 میلیون تومان رسیده است.
وی افزود: با این حال، تورم ناشی از عوامل مختلف از جمله تحریمها، جنگ و سایر مسائل اقتصادی موجب شده است این تسهیلات همچنان با هزینه واقعی ساخت فاصله داشته باشد؛ بنابراین برای تکمیل پروژهها نیازمند همکاری و پشتیبانی بانکها، بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه هستیم.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه نمیتوان وعده تکمیل تمام 850 هزار واحد را داد، اظهار کرد: حدود 120 تا 130 هزار واحد از این پروژهها پیشرفت فیزیکی کمتر از 20 درصد دارند و در برخی موارد نیز اساساً امکان تأمین زیرساخت وجود ندارد؛ بنابراین باید برای هر پروژه متناسب با شرایط آن تصمیمگیری کرد.
صادق ادامه داد: با این حال، تمام تلاش ما این است که بخش عمده مسکن حمایتی را به سرانجام برسانیم و بهطور ویژه، 350 هزار واحد مربوط به دهکهای یک تا پنج را با استفاده از ظرفیتهای مختلف در همین دولت به پایان برسانیم. البته تحقق این هدف تنها بر عهده وزارت راه و شهرسازی نیست و تمامی ارکان دولت باید در تأمین منابع و زیرساختها مشارکت کنند.
تسهیلات 400 میلیون تومانی با سود پایین برای مسکن محرومان
وی با اشاره به برنامههای ویژه دولت برای مسکن دهکهای پایین گفت: برای نخستینبار، مسکن محرومان را در تسهیلات مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرار دادیم تا بخشی از نیاز این خانوارها با تسهیلات کمبهره تأمین شود.
صادق افزود: این تسهیلات تا 400 میلیون تومان است و با نرخ سود حدود پنج درصد پرداخت میشود. همچنین با همکاری سازمان برنامه و بودجه، منابعی برای جبران بخشی از آورده متقاضیان دهکهای پایین در نظر گرفته شده که تلاش میکنیم تخصیص آن تا پایان سال انجام شود.
وی یکی دیگر از اقدامات را تهاتر زمین با پیمانکاران عنوان کرد و گفت: پیمانکاران واجد شرایط شناسایی شدهاند تا زمین در اختیار آنها قرار گیرد، واحدهای مسکونی ساخته و تکمیل شود و سپس با سازوکارهای توافقشده و بازپرداختهای بلندمدت، این واحدها در اختیار متقاضیان قرار گیرد.
آغاز ساخت 94 هزار واحد مسکن کارگری
وزیر راه و شهرسازی همچنین از آغاز ساخت 94 هزار واحد مسکن کارگری خبر داد و اظهار کرد: این طرح با همکاری وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، وزارت صنعت، معدن و تجارت و واحدهای تولیدی و صنعتی در حال پیگیری است.
صادق افزود: در این طرح، بخشی از اراضی از سوی وزارت راه و شهرسازی و بخشی نیز توسط واحدهای صنعتی و کارخانجات تأمین میشود و تسهیلات ویژهای نیز برای کارگران در نظر گرفته خواهد شد. علاوه بر این، زمین لازم برای حدود 200 هزار واحد دیگر نیز شناسایی شده است..
ساخت 50 هزار واحد مسکن محرومان
وی در ادامه گفت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز ساخت 50 هزار واحد مسکن محرومان را آغاز کرده است که زمین مورد نیاز برای 40 هزار واحد آن توسط سازمان ملی زمین و مسکن تأمین شده و عملیات اجرایی 18 هزار واحد نیز آغاز شده است.
وزیر راه و شهرسازی افزود: این واحدها با استفاده از تسهیلات کمبهره بنیاد مسکن ساخته میشوند و هزینه آمادهسازی زمین از متقاضیان دریافت نخواهد شد. همچنین تسهیلات پیشبینیشده برای دهکهای یک تا پنج، در این بخش نیز قابل استفاده خواهد بود.
آغاز اجرای طرح «آشیان» برای توسعه مسکن استیجاری
صادق یکی دیگر از سیاستهای وزارت راه و شهرسازی را توسعه مسکن استیجاری عنوان کرد و گفت: یکی از طرحهایی که پس از بیش از 20 سال در دولت چهاردهم در مسیر اجرا قرار گرفته، طرح «آشیان» است.
وی با بیان اینکه خانهدار کردن مردم تنها از مسیر مالکیت نمیگذرد، افزود: برای زوجهای جوان و بهویژه دهکهای پایین، مسکن استیجاری با دوره اجاره چهار تا پنج ساله و اجارهبهایی کمتر از نرخ بازار میتواند بخشی از مشکل تأمین مسکن را حل کند.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در ابتدا برای ساخت 10 هزار واحد مسکن استیجاری برنامهریزی کرده بودیم، اما به دلیل مشکلات مختلف از جمله جنگ و ضرورت تمرکز بر بازسازی، در گام نخست توانستیم منابع لازم برای 6 هزار واحد را تأمین کنیم.
صادق گفت: ثبتنام این واحدها همزمان با هفته دولت انجام شده و پس از بررسیهای لازم، امیدواریم ظرف یکی دو ماه آینده 6 هزار واحد مسکونی به زوجهای جوان دارای کمتر از پنج سال سابقه زندگی مشترک تحویل شود.
وی افزود: این اقدام، گام نخست طرح مسکن استیجاری است و در افق پیشبینیشده، ساخت حدود 75 هزار واحد مسکن استیجاری دنبال میشود.
مشارکت بخش خصوصی در ساخت مسکن استیجاری
صادق با اشاره به برنامه وزارت راه و شهرسازی برای استفاده از ظرفیت بخش خصوصی در این طرح اظهار کرد: جلسات متعددی با انبوهسازان، توسعهگران و تسهیلگران برگزار شده است تا بخش خصوصی در بافتهای فرسوده وارد میدان شود.
وی افزود: در این طرح، زمین میتواند از سوی دولت یا از محل اراضی در اختیار بخش خصوصی تأمین شود و در مقابل، بخشی از واحدهای حاصل از این مشارکت به مسکن استیجاری اختصاص یابد. همچنین با شهرداریها نیز گفتوگوهایی در این زمینه انجام شده است.
وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: این اقدام اگرچه آغاز دشواری دارد، اما میتواند به تأمین مسکن برای گروههایی که در کوتاهمدت توان خرید ندارند کمک کند و آنها را از فشار سنگین بازار اجاره خارج کند.
واگذاری 116 هزار قطعه زمین در اجرای قانون جوانی جمعیت
صادق در ادامه به اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت اشاره کرد و گفت: از سال 1400 واگذاری زمین به خانوادههای مشمول این قانون آغاز شده و تاکنون 116 هزار قطعه زمین واگذار شده که بیش از 80 درصد این واگذاریها در دو سال گذشته انجام گرفته است.
وی با اشاره به وجود بیش از 600 هزار تقاضا در این بخش اظهار کرد: واگذاری زمین صرفاً به معنای تحویل یک قطعه زمین نیست؛ زمین باید از قابلیت ساخت برخوردار باشد و آمادهسازی لازم برای آن انجام شود تا خانواده بتواند ساختوساز را آغاز کند.
وزیر راه و شهرسازی افزود: در برخی شهرها به دلیل شرایط تراکم و ضوابط طرحهای شهری، یک قطعه زمین به یک خانواده و در برخی مناطق به دو یا سه خانواده واگذار میشود. بنابراین، تأمین زمین قابل ساخت و آمادهسازی آن هزینه قابل توجهی دارد و پس از آن نیز باید زیرساختها و انشعابات لازم از جمله آب، برق و گاز فراهم شود.
صادق تأکید کرد: هدف وزارت راه و شهرسازی این است که در اجرای قانون جوانی جمعیت، علاوه بر واگذاری زمین، شرایط واقعی ساخت و سکونت خانوادهها نیز فراهم شود تا واگذاری زمین صرفاً روی کاغذ باقی نماند.