خبرگزاری آریا - شهردار گرگان بر نقش حیاتی صنعت ساختوساز در اقتصاد تأکید کرد و افزود: تسهیل شرایط برای انبوهسازان ضرورتی اجتنابناپذیر است.
مجید طاهری، در نشست خبری با اعضای هیئترئیسه انجمن انبوهسازان استان گلستان که ظهر امروز (شنبه 4 مهرماه 1405) برگزار شد، بر اهمیت استراتژیک صنعت مسکن به عنوان موتور محرک توسعه شهری و ایجاد اشتغال تأکید کرد.
طاهری با اشاره به نقش مستقیم و غیرمستقیم صنعت ساختوساز در چرخه اقتصادی، اظهار کرد: صنعت مسکن تنها به تأمین سرپناه محدود نمیشود، بلکه با ایجاد زنجیرهای از اشتغال و گردش مالی، یکی از اصلیترین مؤلفههای سنجش اقتصاد یک شهر بوده و حمایت از تولیدکننده و سازنده در این حوزه، از وظایف اصلی مدیریت شهری است تا این صنعت علیرغم ریسکهای موجود، سرپا بماند.
شهردار گرگان با اشاره به چالشهای پیشروی سازندگان، از جمله افزایش چشمگیر هزینههای مصالح ساختمانی و نوسانات ارزی گفت و افزود: هزینههای ساختوساز به دلیل بالا رفتن قیمت مصالح اصلی نظیر میلگرد و تیرآهن، به سطحی رسیده که توان خرید جامعه مخاطب را به شدت کاهش داده و وظیفه ما در شهرداری است که تا حد امکان، فرآیندها را تسهیل کرده و موانع را از پیش پای سازندگان برداریم.
طاهری در ادامه با اشاره به وضعیت اقتصادی شهرداری گرگان، تفاوتهای درآمدی این شهر با شهرهای دیگر را مطرح کرد و گفت: برخلاف بسیاری از شهرهای همجوار و استانهای دیگر که درآمدهای صنعتی و مالیاتی بالایی دارند، بخش بزرگی از درآمد شهرداری گرگان وابسته به حوزه ساختوساز است.
وی اضافه کرد: با توجه به تراکم بالای شهر گرگان و محدودیت در توسعه اراضی پیرامونی، مدیریت شهری موظف است با تامین نیاز مسکن در داخل شهر، به حفظ بافت و قیافه شهری کمک کند.
شهردار گرگان خاطرنشان کرد: با توجه به رتبه نخست گرگان در نرخ رشد قیمت مسکن، تلاش بر این است تا با مدیریت عرضه و تقاضا، تعادل در بازار برقرار شود.
وی در بخش دیگری از سخنان خود با پاسخ به دغدغههای مطرح شده از سوی فعالان حوزه ساختوساز در خصوص طرحهای توسعه شهری و محدودیتهای ارتفاعی، تأکید کرد و گفت: تصمیمات مربوط به طرحهای جامع و تفسیری، فراتر از مدیریت شهرداری و با نظر تمامی نهادهای متولی از جمله جهاد کشاورزی، میراث فرهنگی، محیط زیست و آب و فاضلاب اتخاذ میشود.
کاهش حجم پروانهها نسبت به گذشته
طاهری با اشاره به برخی ابهامات در مورد متراژ پروانههای ساختمانی توضیح داد: برخی از انتقادات ناشی از عدم دسترسی به دادههای دقیق است؛ در حالی که تصمیمات کلان توسعه شهری بر پایه طرحهای امضا شده است، نه تصمیمات تکنفره یا دستوری.
وی با مقایسه وضعیت کنونی با سالهای گذشته، از کاهش قابل توجه میزان صدور پروانه ساختمانی نسبت به سال 1392 خبر داد و افزود: با وجود افزایش نیاز مسکن، حجم پروانهها نسبت به گذشته کاهش یافته که این نشان از شرایط سخت فعلی دارد.
شهردار گرگان در پایان با استقبال از نقدهای سازندگان گفت: ما آمادگی شنیدن انتقادات را داریم و هدف ما رسیدن به یک نقطه توافق است که در آن، علیرغم وجود منافع متفاوت، بتوانیم برای توسعه شهر به یک توافق جمعی برسیم.
طاهری در پاسخ به درخواستهای مربوط به افزایش طبقات در پهنههای شهری، با اشاره به تفاوتهای ساختاری در مناطق مختلف شهر (مانند محور طبیعت و صیاد شیرازی)، تأکید کرد: تعیین ارتفاع ساختمانها تابع مطالعات پهنهبندی و ظرفیتهای پذیرش در هر منطقه است.
وی توضیح داد: افزایش ارتفاع ساختمانها تنها یک تصمیم اداری نیست، بلکه باید با تحلیل تقاضای بازار و ظرفیتهای شهری همخوانی داشته باشد.
شهرداری گرگان با اشاره به اینکه بخش اعظم آب منطقه در حوزه کشاورزی مصرف میشود، تصریح کرد: جداسازی آب شرب از آب غیرشرب برای مصارف ساختمانی، به دلیل هزینههای بسیار بالای زیرساختی، فعلاً در دسترس نیست و این موضوعی است که نیازمند تصمیمگیری در سطوح کلان ملی است.
وی در نهایت با تأکید بر مسئولیتپذیری مدیریت شهری، اعلام کرد که شهرداری آماده گفتوگو در مورد موارد موردی است، اما حل ریشهای چالشهای زیرساختی، نیازمند همکاری گسترده میان تمامی دستگاههای متولی است.
انتهای پیام