خبرگزاری آریا - رئیس کل دادگستری استان البرز با اشاره به ثبت هزاران پرونده در حوزه زمین، ملک و آپارتمان، بر ضرورت ثبت رسمی معاملات و رعایت الزامات قانونی مربوط به «شناسه یکتا» تأکید کرد.
به گزارش خبرگراری آریا؛ حسین فاضلی هریکندی در نشست شورای اداری استان البرز گفت در ششماهه نخست سال جاری، 7 هزار و 889 پرونده با شماره پرونده یکتا در حوزه زمین، املاک و آپارتمان در دادگستری استان البرز ثبت شده است. همچنین در همین مدت، 12 هزار و 284 پرونده در دادسرا، دادگاههای بدوی و تجدیدنظر بررسی و منتهی به صدور رأی شده است.
وی با اشاره به اینکه در هر پرونده دستکم دو طرف درگیر هستند، افزود بر این اساس حدود 15 هزار و 778 نفر به صورت مستقیم و با احتساب اعضای خانواده، حدود 65 هزار نفر از مردم استان درگیر پروندههای ملکی بودهاند. همچنین 5 هزار و 206 پرونده راجع به اختلافات ملکی همچنان در جریان رسیدگی قرار دارد.
رئیس کل دادگستری استان البرز با اشاره به اجرای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» از سوم تیرماه 1403 گفت: از اردیبهشت 1406، پیشفروش ساختمان پیش از صدور اسناد مالکیت و بدون دریافت «شناسه یکتا» فاقد اعتبار قانونی خواهد بود و دعاوی مربوط به آن در مراجع قضایی، اجرایی، عمومی و شبهقضایی قابل استماع نیست.
وی توضیح داد برای ساختمانهای در حال احداث، برای هر واحد یک شناسه یکتا از طریق سامانه ثبت صادر میشود و تا زمان صدور سند مالکیت، انجام معاملات مربوط به آن واحد باید با استفاده از همین شناسه انجام شود.
فاضلی هریکندی همچنین به اتصال شهرداری کرج به سامانه ملی صدور مجوزهای ساختمانی و سامانه شناسه یکتا اشاره کرد و گفت نخستین شناسههای یکتا در استان البرز نیز در یک قطعه چهارواحدی در حال صدور است.
وی تأکید کرد اتصال سامانههای مرتبط، از جمله سامانههای شهرداری، ثبت اسناد و پنجره واحد مدیریت زمین، برای اجرای کامل قانون و کاهش اختلافات و دعاوی ملکی ضروری است و استانداردسازی فرایندها میتواند به کاهش تخلفات و کلاهبرداری در معاملات ملکی کمک کند.