خبرگزاری آریا -مدیرعامل بانک مسکن با اعلام کاهش حدود 100 هزار میلیارد تومانی ناترازی این بانک، از تداوم تأمین مالی 398 هزار واحد نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: با وجود محدودیت منابع مالی، هیچ‌یک از پروژه‌های نهضت ملی مسکن به دلیل ناترازی بانک متوقف نشده است. وی همچنین از آمادگی بانک مسکن برای افزایش سقف تسهیلات پروژه‌های واجد شرایط به 850 میلیون تومان خبر داد.
به گزارش خبرگزاری آریا، علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، در نشست خبری حاشیه بازدید از پروژه‌های مسکونی مشارکتی این بانک در استان قم، با تشریح عملکرد بانک مسکن در طرح نهضت ملی مسکن اظهار کرد: بیش از 50 درصد تأمین مالی انجام‌شده در این طرح در سطح کشور بر عهده بانک مسکن بوده و این بانک تاکنون برای 398 هزار واحد مسکونی قرارداد تأمین مالی منعقد کرده است.
وی مجموع ارزش قراردادهای منعقدشده را حدود 190 هزار میلیارد تومان اعلام کرد و افزود: از این میزان، حدود 160 هزار میلیارد تومان به پروژه‌های مسکونی تخصیص یافته و نزدیک به 206 هزار واحد نیز به مرحله اتمام و فروش اقساطی رسیده‌اند.
خورسندیان با اشاره به محدودیت منابع شبکه بانکی و ناترازی مالی بانک مسکن تأکید کرد: اولویت این بانک، ایفای تعهدات مربوط به قراردادهای نهضت ملی مسکن است و با وجود مشکلات مالی، تأمین مالی واحدهای دارای قرارداد تا تکمیل تعهدات ادامه خواهد یافت.
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه تأمین مالی نهضت ملی مسکن مسئولیتی مشترک میان دولت، وزارت راه و شهرسازی و شبکه بانکی است، گفت: بانک مسکن به‌عنوان بانک تخصصی حوزه مسکن، خود را متعهد به ادامه همکاری و اجرای تعهدات اعتباری خود در این طرح می‌داند.
کاهش ناترازی بانک مسکن از 137 به حدود 40 همت
مدیرعامل بانک مسکن در بخش دیگری از سخنان خود به وضعیت مالی این بانک اشاره کرد و از کاهش قابل توجه ناترازی در نتیجه اقدامات انجام‌شده برای مدیریت منابع و مصارف خبر داد.
خورسندیان اظهار کرد: ناترازی بانک مسکن در مقطعی به حدود 134 تا 137 هزار میلیارد تومان رسیده بود، اما با اقدامات انجام‌شده، این رقم در اردیبهشت‌ماه 1405 به حدود 40 هزار میلیارد تومان کاهش یافت.
وی با اشاره به کاهش حدود 100 هزار میلیارد تومانی ناترازی بانک تصریح کرد: اگرچه ناترازی مالی همچنان به‌طور کامل برطرف نشده است، اما این شرایط موجب توقف هیچ‌یک از پروژه‌های نهضت ملی مسکن نشده و پرداخت‌های مربوط به تعهدات بانک نیز بدون عقب‌ماندگی انجام شده است.
مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد که با وجود فشار ناشی از محدودیت منابع، اجرای تعهدات این بانک در حوزه تأمین مالی مسکن همچنان در اولویت قرار دارد.
افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به 850 میلیون تومان
خورسندیان در ادامه به موضوع تسهیلات متمم نهضت ملی مسکن اشاره کرد و از آمادگی بانک مسکن برای افزایش سقف تسهیلات پروژه‌های واجد شرایط از 650 به 850 میلیون تومان خبر داد.
وی توضیح داد: بر اساس ضوابط ابلاغی بانک مرکزی، پروژه‌هایی که پیشرفت فیزیکی آنها از 65 درصد فراتر رفته باشد، مشمول افزایش سقف تسهیلات خواهند شد.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: این بانک آمادگی دارد در چارچوب قراردادهای منعقدشده و مقررات مربوط، مابه‌التفاوت 200 میلیون تومانی تسهیلات را برای واحدهای واجد شرایط تأمین کند.
به گفته خورسندیان، موضوع پرداخت تسهیلات متمم به شبکه شعب بانک مسکن در سراسر کشور اعلام شده است تا فرآیند بررسی پرونده‌ها و پرداخت تسهیلات به پروژه‌های مشمول پیگیری شود.
پیشنهاد بانک مسکن برای پذیرش عاملیت تعهدات سایر بانک‌ها
مدیرعامل بانک مسکن همچنین از ارائه پیشنهادی برای پذیرش عاملیت تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن مربوط به سایر بانک‌ها خبر داد.
خورسندیان با اشاره به تجربه تخصصی بانک مسکن در تأمین مالی ساخت‌وساز اظهار کرد: این بانک آمادگی دارد در صورت تمایل سایر بانک‌ها و انعقاد تفاهم‌نامه، مدیریت منابع مربوط به تعهدات آنها و فرآیند تأمین مالی پروژه‌های مسکونی را بر عهده بگیرد.
وی توضیح داد: برخی بانک‌های کشور ممکن است به دلیل ماهیت فعالیت‌های خود، تجربه و چابکی لازم برای پیشبرد فرآیندهای تخصصی تأمین مالی مسکن را نداشته باشند. در چنین شرایطی، استفاده از ظرفیت بانک مسکن می‌تواند به تسریع در اجرای تعهدات کمک کند.
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اینکه از حدود 850 هزار واحد مسکونی مطرح‌شده در طرح نهضت ملی مسکن کشور، نزدیک به 400 هزار واحد در تعهد این بانک قرار دارد، افزود: در صورت توافق با سایر بانک‌ها، امکان پذیرش عاملیت تأمین مالی بخش دیگری از پروژه‌های این طرح نیز وجود خواهد داشت.
تأمین تسهیلات اسکان موقت برای 3300 خانوار آسیب‌دیده از جنگ
خورسندیان در بخش دیگری از این نشست به اقدامات بانک مسکن برای حمایت از خانوارهایی اشاره کرد که واحدهای مسکونی آنها در جریان حملات جنگی آسیب دیده و غیرقابل سکونت شده بود.
وی گفت: با همکاری صندوق ملی مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، خانوارهای آسیب‌دیده شناسایی و برای دریافت تسهیلات اسکان موقت به بانک معرفی شدند.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: در این چارچوب، حدود 3300 خانوار در شهرهای مشمول طرح به بانک معرفی شدند و برای تأمین ودیعه اسکان موقت یا اجاره مسکن، تسهیلاتی با نرخ چهار درصد در نظر گرفته شد.
خورسندیان با بیان اینکه متوسط مبلغ تسهیلات پرداختی به هر خانوار بین 500 تا 600 میلیون تومان بوده است، اظهار کرد: با توجه به شرایط ویژه جنگی و ضرورت تأمین سریع سرپناه برای خانوارهای آسیب‌دیده، تلاش شد فرآیند پرداخت تسهیلات در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام شود.
وی تصریح کرد: تسهیلات مربوط به افراد معرفی‌شده حداکثر ظرف سه روز پس از تشکیل پرونده به حساب آنها واریز شد.
پرداخت تسهیلات در قم نزدیک به شش برابر منابع جذب‌شده است
مدیرعامل بانک مسکن در ادامه با تشریح عملکرد این بانک در استان قم گفت: تاکنون برای حدود 22 هزار واحد مسکونی در این استان قرارداد تأمین مالی منعقد شده و بیش از 11 هزار واحد نیز به مرحله فروش اقساطی رسیده‌اند.
خورسندیان میزان تسهیلات تخصیص‌یافته به پروژه‌های مسکونی استان قم را حدود 12.5 هزار میلیارد تومان از مجموع 13.5 هزار میلیارد تومان اعتبار پیش‌بینی‌شده اعلام کرد و عملکرد مدیریت شعب این استان را در اجرای تعهدات نهضت ملی مسکن قابل توجه دانست.
وی همچنین با اشاره به فاصله منابع و مصارف بانک مسکن در استان قم اظهار کرد: منابع جذب‌شده بانک در این استان حدود پنج هزار میلیارد تومان است، در حالی که مجموع تسهیلات و مصارف آن به نزدیک 29 هزار میلیارد تومان می‌رسد.
به گفته مدیرعامل بانک مسکن، این ارقام نشان می‌دهد حجم تسهیلات و مصارف بانک در استان قم نزدیک به شش برابر منابع جذب‌شده است.
خورسندیان با اشاره به فشار ناشی از این فاصله بر منابع مالی بانک توضیح داد: زمانی که میزان مصارف از منابع جذب‌شده فراتر می‌رود، بخشی از منابع مورد نیاز باید از مسیرهای دیگری، از جمله تأمین مالی بین‌بانکی، فراهم شود.
وی تأکید کرد: با وجود این محدودیت‌ها، بانک مسکن همچنان به ایفای تعهدات خود در تأمین مالی پروژه‌های مسکونی پایبند است.
مدیرعامل بانک مسکن در پایان، با قدردانی از عملکرد مدیریت شعب استان قم و همکاری دستگاه‌های اجرایی و شرکت‌های مشارکت‌کننده در پروژه‌های مسکونی، هماهنگی میان شبکه بانکی و مجریان طرح‌ها را از عوامل پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در این استان دانست.