وکاله آریا للأنباء -
لم تعد الحرب فی غزه تهدم المنازل فحسب، بل تهدد أیضا الوثائق التی تثبت ملکیه أصحابها لها، بعدما دفنت آلاف الأوراق والعقود تحت الأنقاض، فیما یقول رئیس سلطه الأراضی فی لقطاع الدکتور زاهر کحیل إن ملفات ورقیه تعرضت للحرق بصوره متعمده، وهو ما یثیر مخاوف من ضیاع حقوق عقاریه ونشوء نزاعات مستقبلیه حول ملکیه البیوت والأراضی.
فی منطقه أبراج المخابرات شمال مدینه غزه ، یقف أبو أحمد وسط ما تبقى من الحی الذی کان فیه منزله، محاولا استعاده ملامح المکان الذی اختفى تحت الرکام. غادر الرجل منزله فی الأیام الأولى للحرب، ولم یحمل معه سوى ملابسه، بعدما تعرضت المنطقه للقصف.
قصص مقترحه
list of 2 items ویقول أبو أحمد إنه لم یتمکن من أخذ أمواله أو ملابسه أو أوراقه، وإن کل شیء احترق أو دُمر، قبل أن یجد نفسه أمام سؤال لم یکن یتخیل أنه سیضطر إلى طرحه یوما: أین هی ملکیته، وکیف یمکنه إثبات حقه فی المکان الذی عاش فیه؟ فبالنسبه إلیه، لم یعد التحدی یتمثل فقط فی إعاده بناء المنزل، وإنما فی إثبات أنه کان مالکه أصلا.
الحرب تطمس معالم الملکیه
المشکله لا تتوقف عند المنازل التی دمرت، إذ امتدت إلى الأراضی التی فقد أصحابها القدره على الوصول إلیها، خصوصا فی المناطق التی أصبحت تحت السیطره العسکریه الإسرائیلیه. وبحسب تقریر الجزیره، یسیطر الجیش الإسرائیلی على نحو 70 بالمئه من مساحه قطاع غزه، ما جعل الوصول إلى مساحات واسعه من الأراضی والممتلکات متعذرا على أصحابها.
ومن بین هؤلاء أم نضال، النازحه من شرق جبالیا فی شمال القطاع، التی لا تزال تستحضر علاقتها بأرضها التی زرعتها عائلتها واعتنت بأشجارها لسنوات. لکن الحرب دمرت الأرض وأشجارها، کما دفنت وثائق ملکیتها، لتجد نفسها أمام سؤال لا یقل صعوبه عن سؤال العوده نفسه: کیف یمکنها أن تثبت ملکیتها عندما لا تملک الوثائق التی تثبت ذلک؟
وتقول أم نضال إن أوراق ملکیه منزلها وأرضها کانت موجوده فی المکان قبل أن تحترق، متسائله عمن سیصدق مستقبلا أن لدیها منزلا من أربعه طوابق تعیش فیه مع أبنائها وأحفادها، إذا لم تعد هناک وثائق تثبت ذلک.
حرق الملفات.. اتهام بتعمد استهداف سجلات الملکیه
فی مقر سلطه الأراضی فی غزه، یبرز جانب آخر من الأزمه یتعلق بمصیر السجلات الرسمیه التی یفترض أن تحفظ حقوق المواطنین وملکیاتهم. ویقول رئیس سلطه الأراضی فی غزه الدکتور زاهر کحیل إن المؤسسه عملت منذ بدایه الحرب على أرشفه الملکیات إلکترونیا، بما یشمل الملکیات المسجله فی "الطابو" والمساحه وأملاک الحکومه والملکیات العامه والخاصه.
لکن کحیل یتهم الاحتلال الإسرائیلی بالسعی إلى القضاء على سجلات الملکیه داخل القطاع، ویقول إن الهدف من ذلک، بحسب تقدیره، هو إحداث بلبله ونزاعات بین المواطنین. ویضیف أن "عملاء" أُرسلوا إلى سلطه الأراضی وقاموا بحرق الملفات الورقیه.
ووفق روایه رئیس سلطه الأراضی، فإن الأمر لا یتعلق فقط بتدمیر المبانی والممتلکات، وإنما باستهداف المستندات التی تثبت أصحابها وحقوقهم، وهو ما قد یجعل عملیه إعاده تنظیم الملکیات أکثر تعقیدا بعد انتهاء الحرب.
عندما یختفی البیت.. تختفی حدود الملکیه
لم تکن وثائق الملکیه وحدها هی التی تضررت؛ فالحرب غیرت أیضا ملامح المکان نفسه. منازل أزیلت بالکامل، وشوارع تغیرت معالمها، وأراض جرى تجریفها، فیما أصبح من الصعب أحیانا تحدید الحدود الأصلیه بین العقارات.
ویرى المحامی محمد شتیوی أن تغییر معالم الجغرافیا ومسح المنازل السکنیه سیؤدیان بالتأکید إلى نشوء نزاعات بین المواطنین حول ملکیه المنازل، ولا سیما بشأن حدودها. ویشیر إلى أن بعض الإشکالات بدأت تظهر تدریجیا، لکنه یتوقع أن تکون المشکله الأکبر بعد انسحاب قوات الاحتلال من المناطق الشرقیه وعوده السکان إلى مناطق سکناهم.
عندها، لن یعود السؤال فقط: من یملک هذا المنزل؟ بل قد یصبح السؤال: أین کانت حدود هذا المنزل؟ وأین تبدأ أرض هذا الشخص وتنتهی أرض جاره؟ ومن یملک العقار الذی اختفت معالمه بالکامل؟
وتفتح أزمه الوثائق بابا آخر یتعلق بالورثه. فقد یؤدی فقدان العقود والمستندات إلى تعقید إثبات ملکیه العقارات أمام الأبناء والأحفاد، خصوصا فی الحالات التی لم تکن الملکیات فیها قد سجلت إلکترونیا أو عندما تکون الوثائق الأصلیه هی المرجع الأساسی لإثبات الحق.
وقد تظهر نزاعات بین أفراد الأسره الواحده حول الإرث، أو بین ملاک متجاورین حول الحدود، أو بین أصحاب العقارات والجهات التی ستتولى إعاده الإعمار والتعویضات. وبذلک، فإن آثار فقدان الوثائق قد تمتد لسنوات طویله بعد توقف العملیات العسکریه، حتى لو أعید بناء المنازل والمدن.
الأرشفه الإلکترونیه.. طوق نجاه للحقوق
فی مواجهه هذا الخطر، تبدو الأرشفه الإلکترونیه لسجلات الملکیه أحد أهم عناصر حمایه حقوق الفلسطینیین. ویقول رئیس سلطه الأراضی إن المؤسسه عملت منذ بدایه الحرب على أرشفه الملکیات إلکترونیا، بما یتیح الاحتفاظ ببیانات العقارات حتى فی حال فقدان الوثائق الورقیه.
لکن حجم الدمار وطول الحرب وتغیر المعالم الجغرافیه یطرح تحدیات کبیره أمام عملیه حصر الملکیات والتأکد من حدودها وأصحابها، خصوصا فی المناطق التی لا یزال الوصول إلیها متعذرا. وبالتالی، فإن الحفاظ على النسخ الرقمیه من السجلات، وجمع ما تبقى من وثائق لدى المواطنین والمحامین والجهات الحکومیه، قد یصبحان جزءا أساسیا من عملیه ما بعد الحرب.
ولن تقتصر مشکله فقدان الوثائق على إثبات الملکیه، بل قد تمتد إلى ملف التعویضات وإعاده الإعمار. فأی عملیه لإعاده بناء المنازل أو تعویض أصحاب الممتلکات المدمره تحتاج إلى تحدید صاحب الحق فی العقار. وفی ظل دمار واسع النطاق، سیکون من الضروری التحقق من ملکیه کل منزل وأرض قبل تحدید المستفیدین من برامج التعویض أو إعاده البناء. وهنا تصبح الوثیقه أکثر من مجرد ورقه؛ فهی الدلیل القانونی الذی یربط الإنسان بمکانه.
البیت یمکن أن یعاد بناؤه.. لکن کیف یستعاد الحق؟
فی خیمه النزوح، لا تزال أم نضال تتحدث عن أرضها باعتبارها جزءا من حیاتها وذاکرتها وهویتها، مؤکده أنها لا تستطیع التخلی عنها لأنها وطنها. وفی الجانب الآخر، یقف أبو أحمد أمام أنقاض منزله، لا یبحث فقط عن جدران بیته، بل عن الدلیل الذی یثبت أنه کان له بیت فی هذا المکان.
ثلاث سنوات من الحرب قد تترک وراءها تحدیات تتجاوز إعاده بناء ما تهدم من الحجر. فالبیوت یمکن إعاده بنائها، والطرق یمکن شقها من جدید، والأحیاء یمکن أن تستعید ملامحها، لکن فقدان وثائق الملکیه یفتح معرکه مختلفه: معرکه إثبات الحق.
وإذا کانت الحرب قد دفنت آلاف العقود والأوراق تحت الرکام، فإن ما یثیر القلق الأکبر، وفق ما أورده التقریر عن حرق الملفات الورقیه فی سلطه الأراضی، هو أن یصبح الرکام عائقا أمام استعاده الحقوق نفسها. فبعد توقف الحرب، قد یبدأ الفلسطینیون رحله البحث عن منازلهم وأراضیهم، لکن بعضهم قد یجد نفسه مضطرا أولا إلى إثبات أنه کان یملکها.
المصدر: الجزیره